4月23日下午，欧向军教授和冯立博士来威尼斯人 讲学，分别做了主题为《江苏省城镇化发展格局、过程及机制》和《新制度经济学视角下的划拨工业用地非正式更新》的学术报告。活动由院长吴永发教授主持，院党委书记查佐明、副院长雷诚教授出席活动，建筑规划系老师和100余名学生听取报告。

欧向军，博士、教授、人文地理学与区域经济学专业硕士生导师，江苏省高校“青蓝工程”优秀骨干教师、中青年学术带头人和江苏省“333高层次人才培养工程”培养对象，江苏省区域发展研究会理事、中国地理学会城市地理专业委员会委员和《中国城市竞争力报告》特约成员。他以城市与区域规划为研究方向。已在《地理学报》、《地理研究》、《地理科学》和《城市规划》等期刊发表学术论文50余篇，并出版学术专著4部。主持国家自然科学基金和省社科基金等项目15项，获省厅级科研成果奖8项，拥有丰富的设计经验和独特的专业理论。

冯立，2013年12月毕业于同济大学城市规划专业，获工学博士学位。长期从事城市规划研究与设计工作。曾于上海市闵行区规划管理局、上海市浦东新区规划设计研究院等单位工作。冯立参与了2010年上海世博会城市最佳实践区规划和建设全过程，该项目在建设部和上海市优秀城乡规划设计评选中均获得一等奖，在会后获得了美国LEED-ND铂金级认证，成为北美地区以外首个获得该级别认证的项目。

欧向军教授在《江苏省城镇化发展格局、过程及机制》报告中就江苏省城镇化的发展格局做出了详细的解释，通过一系列精确详细的数据，梳理了江苏省城镇化发展的具体脉络。江苏省城镇化过程表现为计划经济下的波动倒退和改革开放以来的快速发展。改革开放后，城镇化的进程加快，已经成为江苏省社会经济发展的重要推动力。同时，江苏省各县市之间的城镇化发展差异均有所缩小，但仍然显著且主要表现为南北镇域之间的差异。欧向军教授表示江苏省推进区域城镇化的动力不断变化且日趋多元化。通过多元线性回归模型的定量比较分析，认为影响江苏省城镇化的主要动力依次为市场力、内源力、外向力和行政力。通过多元线性回归模型的定量分析，发现市场力和行政力是促进江苏省城镇化和经济快速发展的理想动力。

冯立博士《新制度经济学视角下的划拨工业用地非正式更新》报告由“新古典经济学vs新制度经济学”开始，首先解释了新制度经济学的相关基本概念和更新类型特点，“不重建与重建”、“不变性与变性”四者关系复杂多样。“如果没有当初的大胆尝试，就没有现在的1933”冯立博士以一个有趣而生动的例子，从一个成功的案例，来引出今天的核心主题。在他通过对上海市虹口区内145个工业地块的调研发现，大量的工业用地采用了“非正式更新”的方式。“规划师们往往认为只要将工业用地改变性质，市场机制就会自然而然的完成‘更新’的过程。然而，现实中的工业用地转型远比在图纸上改变用地性质复杂困难得多。因为面临着制度困境和高昂的交易成本。”他这样讲到。在讲座的最后，冯立博士讲述了这样一个结论：“非正式更新”是考虑交易成本和产权制度约束的“可行方案”，其经济效益低于正式更新，但高于维持现状。因此，城市规划必须考虑到制度影响，在提供“空间最优方案”的同时，寻找实现这一方案的“制度路径”。

讲座结束后，欧向军教授和冯立博士就在场学生提出的相关问题，一一做了生动详细的回答，这些新的理论、新的现状，不仅开拓了学生的视野，也让学生有了更多的思考、更多体会的机会。