发起36小时内,认筹超过300万,61人成为意向股东
众筹参与者：赚钱在其次，更多是情怀
近两天，一则《爆改旧厂房，制造阳澄湖畔最美空间》的众筹项目，在微信朋友圈一时引起轩然大波。大致内容是，一位海归设计师以及5位有情怀的年轻人，要在阳澄湖边建造理想中的民宿，邀请志同道合的人加入。记者得到最新消息，从9月10日晚发布这则消息至昨天的36个小时里，认筹额度已经刷新至300多万，超过预期一倍多，61个人成为意向股东。而由于反响太过热烈，昨天上午，项目的领建团队，作出了暂停股权众筹的决定。本报记者也在第一时间，与事件当事人进行了对话。
□商报记者林琳文/摄
众筹民宿在苏州算是“首吃螃蟹”
在“开始吧”的微信众筹平台上，《爆改旧厂房，制造阳澄湖畔最美空间》一帖，虽然是最晚推送的，但从众筹进度到众筹金额，都遥遥领先。记者读了一下，这大致是个名叫“村上湖舍”的精品民宿项目，目标是在10月20日前完成120万的众筹。但到昨天上午，认筹超过300万，实际到账130多万，其间只花了短短36个小时。
在回馈栏中，记者注意到，按照不同的出资额度，会收获相应的回报。比如，最低门槛599元，可以获得住宿体验券一张，899元则可以享受终身折扣以及土特产礼包，而2099元以上则提供聚会场地，而认筹5万元，则可以成为这家民宿的股东，享有股权（1%），享有同等分红权（1％），三年后可选择保本退出或转购。昨天上午，由于61个股东限额已满，他们就关闭了5万元的认筹通道。
“关闭通道是因为已经满员，而且这些意向股东中，我们还会进行筛选。”领建团队成员吴嘉昊告诉记者，“村上湖舍”的投资额预计在500万元，发起众筹，是筹集前期建设资金，更是希望因此找到同路人，一起共建，一起分享。
吴嘉昊表示，包括她在内的6人领建团队，是大股东，把控“村上湖舍”的经营和决策。后续，这家民宿的运营，会交由专业的酒店运营团队。而对于众筹者，他们也吸取了先前一些众筹的失败例子，先期制定了一系列股东和管理者之间的约束机制。
5万元是认筹上限，如果能认同他们的经营理念，则可以成为股东，否则就退款。即便是成为股东，也并不参与经营决策，这是会跟他们事先签订协议的。“我们是抵制资本入侵的，太多的股东参与决策，反而会降低决策的效率。”她解释说，但股东们有权利，为“村上湖舍”的发展贡献自己的资源和力量。目前，在申请人中，有家居设计师、环境设计师，也有手工艺师。客房、茶室、咖啡厅、餐饮、手工手艺等板块将由共建者一起参与完成，甚至每一个杯子，每一副碗筷，每一个摆件，都可能是共建者的喜好。
据悉，这也是苏州首家以互联网众筹形式，发起的精品民宿。
苦寻3年希望做一个有“人情味”的民宿
领建人王斌是一位“80后”建筑设计师，也是土生土长的苏州小伙。2012年，他放弃了世界上最大的建筑事务所KPF 建筑师事务所里的工作，离开纽约回国。那之前，他参与了很多地标性建筑的设计。但回国的初心，则是建造自己真正想要的房子。用他的话来说，他希望可以找到一个地方，建一座房子，可以放下自己全部想法：悦目的风景，干净的空气和水，朋友们可以聚在一起。
没想到，一找就找了3年。直到今年5月，在相城区阳澄湖“美人腿”清水村，王斌停下了寻找的脚步。半岛上的清水村，村民依水而居，自种自食，典型的江南村庄。王斌发现的一座废弃旧厂房就在清水村刘家庄，荒草几乎把厂房淹没，只有守门人和两条黄狗还在。两条小河的交叉处，小河通向阳澄湖的东湖和西湖。西北面是一片黄桃林。春天桃花，秋天蟹肥。旧厂房繁华过后冷寂，但自然生态还在。正符合了他对梦想之屋选址的全部构想，于是，他邀请5位志同道合的朋友，向村里租下了这座占地近3亩的旧厂房，租期为20年。马不停蹄，6位有创意的年轻人，开始为梦想奔忙，启动改建。其中，有设计师、媒体人、插画师、制片人。
他们把梦之屋，定位精品民宿，取名“村上湖舍”，将由占地近3亩（五个篮球场那么大）的旧厂房改建而成，由两层主体建筑、临浜庭院及桃园共享空间三部分组成，含住宿，餐饮，公共活动等功用，总使用面积2600平米。王斌说，“村上湖舍”的设计理念是“光之容器”，使得整个建筑私密而明亮，能让人安心、舒适；以砖瓦铁木混凝土营造一个朴素而不失质感的精致氛围；以巧妙设置的公共空间作为装饰，让空间本身容纳人们对自然生态和休闲生活的期望。
“但这绝不是一家靠精美装修设计营销的精品酒店，或者只是一处供小众消费消遣玩乐的俱乐部。”王斌解释道，这个民宿会把手作、文创等代表苏州本地风情的元素融入到民宿中，构建许多共享空间。比如，阳澄湖的土特产开发、农事体验等等。按计划，这个民宿设计16个房间，计划用10个月完成改造，于明年9月开业。
人气爆棚更多是为情怀“埋单”
昨天中午，当记者赶到刘家庄时，原本宁静的小村庄，车辆川流不息，不少是慕名而来的意向股东。居女士就是其中一位。她告诉记者，她是学园林设计的，但为了照顾家庭，在有了两个宝宝后，选择当全职妈妈。这个众筹项目，激起了她对生活热爱的情怀，所以前天上午一看到，她中午就向平台转了2万意向金。而趁着周末，她带着家人，从常熟赶到刘家庄，实地看看自己有份参与的“梦想”。她甚至开始畅想，将来孩子们在这个“新家”中玩耍的幸福场景。不过，由于是双向选择，现在她最害怕落选，做不成股东。
王斌说，从事设计这么多年，他参与设计的项目很多，但设计它们就像设计程序一样，满足功能、需求就够了，并不是他所想要的。而媒体人吴嘉昊也表示，写了那么多别人，现在她想做点属于自己的事情。
也许正是冲着做自己感兴趣的事儿，一个众筹民宿，才能在短短几天内，引起这么强烈的反响。一些意向股东告诉记者，其实他们明白，这个民宿可以提供的回报并不高，远不及买一份理财产品，或者干点别的投资。但他们并不看重盈利，而是在为自己的情怀“埋单”。
（来源：城市商报 2015-09-13 04版）
